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하우스사라의 단기 체류형 레지던스 위코스테이 동대문점 / 하우스사라 제공

[투데이에너지 김병민 기자] ㈜하우스사라(대표 장호진)가 플렉서블 리빙 운영사로는 업계 최초로 한국형 녹색분류체계(K-택소노미) 기반 녹색금융 인정을 받았다.

하우스사라는 한국환경산업기술원의 ‘2026년 녹색자산유동화증권(Green ABS) 발행 지원사업’에 최종 선정돼 30억 원 규모의 저리 녹색금융을 확보했다. 이를 재원으로 AI 스마트 객실을 통한 탄소중립 운영에 도전해, 2030년까지 운영 객실의 에너지 사용량과 탄소 배출량을 30% 이상 감축할 계획이다.

핵심 사업은 기술 파트너 ㈜위코시스와 2026년 5월부터 2029년 4월까지 36개월간 개발하는 ‘AI 기반 스마트 객실 IoT 시스템’이다. 시스템은 전력·가스·수도 사용량을 실시간 통합 계측하고, 재실·예약 데이터와 연동해 AI가 자동으로 제어한다. 이상 사용은 즉시 알리고, 투숙객에게는 다국어 절감 캠페인 화면을 띄우며, 전사 탄소 리포트도 자동 생성한다. AI 엔진이 객실별 사용 패턴을 학습해 절감 정책을 스스로 만드는 구조다.

이번 녹색금융 선정의 근거는 위코스테이 동대문점(17객실) 실증 데이터다. 전력 항목만으로도 전년 동기 대비 전력량 2.30%, 탄소 847kg을 줄인 것으로 확인됐다(객실 단위 환산 연 약 49.8kg). 단기·중장기·법인·외국인 고객이 뒤섞이는 환경에서 객실별 에너지를 정교하게 관리한 점이 핵심 경쟁력으로, 하우스사라는 관련 IoT BEMS(빌딩에너지관리시스템) 특허도 이미 확보했다.

Green ABS는 자산·프로젝트의 탄소감축 효과에 대한 객관적 검증과 K-택소노미 적합성 심사를 통과해야 발행할 수 있는 녹색채권이다. 플렉서블 리빙 운영사가 이를 인정받은 것은 업계 처음이다. 회사 관계자는 “특허 기술과 실제 운영 데이터로 탄소 감축 효과를 객관적으로 입증한 점이 결정적이었다”고 말했다.

하우스사라는 이 시스템을 자사 객실을 넘어 외부 숙박시설·서비스드 레지던스·코리빙·기업형 임대주택 등 체류형 부동산 전반에 공급하는 B2B 솔루션으로 확장한다는 계획이다. 목표는 2030년까지 총 2500호실 규모에 적용하는 것이다.

하우스사라 장호진 대표는 “에너지 절감은 곧 운영비 절감이고, 탄소 감축은 글로벌 고객이 기대하는 가치”라며 “AI 운영 데이터를 기반으로 체류형 부동산 시장의 탄소중립 운영 기준을 제시하겠다”고 밝혔다.

㈜하우스사라는 단기 체류형 ‘위코스테이(WECO STAY)’와 중장기 체류형 ‘위코리빙(WECO LIVING)’ 브랜드를 운영한다. 투숙객의 70% 이상이 외국인으로 글로벌 고객 비중이 높으며, AI·IoT 운영 기술을 접목해 체류형 부동산 시장의 디지털 전환을 이끌고 있다.

■용어 설명

플렉서블 리빙(Flexible Living)=단기 숙박부터 한 달 살기·장기 이주까지 머무는 기간을 유연하게 선택하는 도심형 체류 주거 서비스. 단기 숙박부터 중장기 거주까지 기간을 자유롭게 선택하고, 가구와 서비스가 풀옵션으로 제공되는 새로운 형태의 주거/숙박.

출처 : 투데이에너지(https://www.todayenergy.kr/)